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El software para construcción CONSTRUCSOFT, es un sistema de costos y presupuestos de análisis de precios unitarios que permite controlar obras, mediante la curva S de valor ganado.

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

En los presupuestos, se considera partida a cada una de las partes del metrado, mientras que análisis se refiere a la conformación de los recursos, como: materiales, la mano de obra y los equipos, que intervienen en el análisis.

Por ejemplo se puede tener un presupuesto conformado por 100 partidas y 100 análisis de precios unitarios, como también puede haber presupuestos con análisis repetidos como: concreto, encofrados y acero de refuerzo; pudiendo tener este presupuesto unas 100 partidas con unos 70 análisis de precios unitarios.

SUB ANÁLISIS

Sin embargo también en los presupuestos en lugar de mencionar sub-análisis, se menciona erróneamente el término sub-partida, debido a que este es un sub-análisis y no es parte de las partidas del presupuesto.

Los sub-análisis se emplean en los presupuestos donde existen partidas complejas y repetitivas, como es el caso de montaje de postes en líneas de alta tensión, buzones en obras de saneamiento, pavimentos y estructuras de señalización en obras viales y etc.

La finalidad de conformar un análisis principal encadenado con sub-análisis, es integrar en solo análisis todas las labores secundarias, necesarias para construir el trabajo al que se refiere el análisis principal.

Supongamos que se desea instalar un poste de concreto, para lo cual se requiere efectuar una excavación del terreno, vaciar una base de concreto, luego montar el poste y finalmente rellenarlo con material propio.

Aquí el análisis principal sería el montaje de poste, y los sub-análisis serían la excavación, la base de concreto y relleno.

Bajo este esquema es fácil analizar el montaje de postes de diferentes tamaños, caso contrario se tendría que elaborar un metrado de obra, por ejemplo de la siguiente forma:

Si tuviésemos 4 tipos de postes, tendríamos que representar en el metrado, 4 excavaciones, 4 montajes de postes, 4 bases de concreto, y 4 rellenos; en cambio empleando  análisis y sub-análisis, se tendría un metrado de siguiente forma:

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS – EJEMPLO

ENCADENAMIENTO DE ANÁLISIS CON SUB ANÁLISIS

Vamos a ver el encadenamiento de análisis con sub-análisis, en la siguiente obra que consiste en pre fabricar y montar varias estructuras de acero con sus respectivas señales de tránsito. Estas estructuras de acero estarán fijas en sus respectivas bases de concreto armado.

Para este ejemplo el presupuesto de obra es el siguiente:

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIO

Aquí se muestra como análisis principal, el montaje de una estructura metálica de señalización vial, la cual requiere 1.39 m3 de excavación manual, una preparación de 2.00 m2 de encofrado y una colocación de 30 kg de acero de refuerzo. Instalada la estructura, se deberá efectuar una limpieza y eliminación de material excedente de 1.81 m3 y finalmente, tarrajear y pintar las bases de concreto.

SUB ANÁLISIS

En este análisis de precio unitario, se aprecia que el montaje de la estructura de acero es el análisis principal y como análisis de encadenamiento de 2do nivel tenemos los sub-análisis de excavación manual, limpieza y eliminación de material excedente, concreto 175 kg/cm2, encofrado y desencofrado y acero de refuerzo.

En la relación de los análisis de la obra se aprecia que el análisis de concreto 175 kg/cm2 es de segundo nivel. 

A su vez este análisis de concreto de 175 kg/cm2, tiene encadenados los sub-análisis de tercer nivel, que son el tarrajeo primario y pintura en muros.

Trabajar un presupuesto empleando sub-análisis, tiene la ventaja de considerar en el metrado del presupuesto, únicamente la partida del análisis principal, por lo que la unidad de medida para el avance físico de la obra estará dado en este caso para las 210 unidades de estructuras metálicas de señalización.

Esto es muy útil para fines de valorizaciones y pagos, debido a que los avances se controlarán solo por el análisis principal, sin considerar los volúmenes de obra de los sub-análisis.

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS – ESQUEMA

ENCADENAMIENTO DE ANÁLISIS CON SUB ANÁLISIS

El esquema del encadenamiento del análisis principal con los sub-análisis, es el siguiente, pudiendo el sistema ConstrucSoft tener hasta 9 niveles de encadenamiento.

Existe otra manera de considerar una partida conformada solo por sub-análisis, siendo este método incorrecto, debido a que tiene el inconveniente de no reflejar un análisis principal.

Esta es una concepción errónea, debido a que no se puede reflejar esta partida en un diagrama Gantt por no tener avance ni rendimiento de la cuadrilla. 

En este caso si se modifica la cantidad de estructuras a montar, habría que modificar independientemente las cantidades de los sub-análisis, lo cual conlleva a cálculos innecesarios.

ANÁLISIS Y SUB-ANÁLISIS – VOLÚMENES DE OBRA

HORAS HOMBRE Y VOLÚMENES DE LOS SUB ANÁLISIS

ConstrucSoft, permite obtener las horas-hombre de los análisis de precios unitarios y de los sub análisis, así como también los volúmenes de obra de los sub análisis.

Aquí se aprecia los volúmenes de obra de los sub-análisis para las 210 unidades de estructuras metálicas de señalización.

Si no se hubiese trabajado con sub-análisis, se tendría que calcular los volúmenes de obra de cada uno de los sub-análisis, con el inconveniente de efectuar este cálculo cada vez que se cambien las cantidades de la estructura metálica de señalización, que es el análisis principal.